Ultimas Noticias sobre Viviendas
España es el país europeo con el mayor número de viviendas terminadas
A pesar de la ralentización de la demanda de vivienda residencial, España es el país europeo que en 2006 contó con el mayor número de viviendas terminadas, hasta el punto que concentra cerca de la cuarta parte del total europeo. En el conjunto de Europa, el número de viviendas acabadas ascendió a cerca de 2,7 millones, alrededor de un 2% más que en el ejercicio anterior.
Este importante peso de España en cuanto a viviendas terminadas, según datos de la consultora DBK, se debió a la fuerte demanda de viviendas por parte de los extranjeros y la expansión de la demanda interna, que explican en gran medida la amplitud del negocio residencial en España>
No en vano, ocho grupos constructores españoles se sitúan entre los cincuenta primeros grupos europeos, cuya facturación superó en todos los casos los 1.300 millones de euros en 2006. De éstos, cinco se sitúan entre los veinticinco primeros y tres entre los diez primeros. Entre los cincuenta mayores grupos constructores europeos en términos de facturación total, los británicos son los más numerosos (12), seguidos de los españoles (8), holandeses (6) y franceses (5).
Para el conjunto de Europa (UE-27, Noruega y Suiza) existían en 2006 cerca de tres millones de empresas dedicadas a actividades de construcción. Estas empresas generaron de forma directa en el año 2006 un volumen de empleo de unos 15,7 millones de trabajadores, el 8% de la población total ocupada en Europa.
La mayor parte de las empresas tienen un tamaño muy reducido. Así, más del 95% de las mismas cuentan con plantillas de menos de veinte trabajadores. Junto a estas pequeñas compañías, opera un reducido número de grandes corporaciones, algunas de las cuales cuentan con plantillas que superan los 100.000 empleados, y que presentan una amplia diversificación de su actividad, tanto funcional como geográfica. En el análisis en los grupos de mayor tamaño de cada país, destaca la gran dimensión media de los grupos líderes en Francia y España, alcanzando el volumen de negocio medio de los cinco grupos de mayor tamaño en cada uno de estos estados 14.000 y 9.000 millones de euros en 2006, respectivamente.
Deutsche Bank pronostica una caída de la vivienda en España del 8%
Deutsche Bank pronostica una caída de la vivienda de hasta el 8 % en España según el estudio que ha hecho público esta entidad financiera.
Los analistas de esta entidad incluso avanzan la idea de que el mercado inmobiliario español más que en desaceleración está en regresión.
Los expertos del banco alemán consideran que el mercado inmobiliario está sobrevalorado en un 30% por lo que los precios pueden bajar con facilidad. El previsible descenso de los precios podría generar ansiedad en el mercado y acelerar un proceso de ajuste, especialmente en un contexto de endurecimiento de las condiciones crediticias.
Las inmobiliarias auguran una subida «vertiginosa» de los pisos en 2009
El precio de la vivienda podría volver a subir en breve. El «G-14», el grupo de las catorce mayores inmobiliarias españolas, alertó ayer de que el «coste de los pisos aumentará de forma vertiginosa en el plazo de dos años por el estrangulamiento que se provocará en el sector en caso de que no se agilicen los plazos para urbanizar suelo y se tramiten planteamientos urbanísticos».
Las principales inmobiliarias del país estiman que los tipos de interés no seguirán creciendo, pero, aun así, aseguran que los precios de los pisos nuevos no bajarán. El presidente del «G-14», Fernando Martín, aseguró que las soluciones pasan «por limitar los obstáculos y dejar que el mercado construya las viviendas que la gente pueda comprar, dado que la demanda de vivienda no bajará de entre 450.000 y 500.000 al año». Y rechazó que se establezcan edificabilidades para viviendas de cien metros cuadrados cuando lo que demanda actualmente la sociedad son pisos pequeños. Martín defendió la profesionalidad del sector, que, según indicó, «es uno de los pilares económicos».