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España es el pais europeo con el mayor numero de viviendas terminadas
A pesar de la ralentizacion de la demanda de vivienda residencial, España es el pais europeo que en 2006 conto con el mayor numero de viviendas terminadas, hasta el punto que concentra cerca de la cuarta parte del total europeo. En el conjunto de Europa, el numero de viviendas acabadas ascendio a cerca de 2,7 millones, alrededor de un 2% mas que en el ejercicio anterior.
Este importante peso de España en cuanto a viviendas terminadas, segun datos de la consultora DBK, se debio a la fuerte demanda de viviendas por parte de los extranjeros y la expansion de la demanda interna, que explican en gran medida la amplitud del negocio residencial en España.
No en vano, ocho grupos constructores españoles se situan entre los cincuenta primeros grupos europeos, cuya facturacion supero en todos los casos los 1.300 millones de euros en 2006. De estos, cinco se situan entre los veinticinco primeros y tres entre los diez primeros. Entre los cincuenta mayores grupos constructores europeos en terminos de facturacion total, los britanicos son los mas numerosos (12), seguidos de los españoles (8), holandeses (6) y franceses (5).
Para el conjunto de Europa (UE-27, Noruega y Suiza) existian en 2006 cerca de tres millones de empresas dedicadas a actividades de construccion. Estas empresas generaron de forma directa en el año 2006 un volumen de empleo de unos 15,7 millones de trabajadores, el 8% de la poblacion total ocupada en Europa.
La mayor parte de las empresas tienen un tamaño muy reducido. Asi, mas del 95% de las mismas cuentan con plantillas de menos de veinte trabajadores. Junto a estas pequeñas compañias, opera un reducido numero de grandes corporaciones, algunas de las cuales cuentan con plantillas que superan los 100.000 empleados, y que presentan una amplia diversificacion de su actividad, tanto funcional como geografica. En el analisis en los grupos de mayor tamaño de cada pais, destaca la gran dimension media de los grupos lideres en Francia y España, alcanzando el volumen de negocio medio de los cinco grupos de mayor tamaño en cada uno de estos estados 14.000 y 9.000 millones de euros en 2006, respectivamente.
Deutsche Bank pronostica una caida de la vivienda en España del 8%
Deutsche Bank pronostica una caida de la vivienda de hasta el 8 % en España segun el estudio que ha hecho publico esta entidad financiera.
Los analistas de esta entidad incluso avanzan la idea de que el mercado inmobiliario español mas que en desaceleracion esta en regresion.
Los expertos del banco aleman consideran que el mercado inmobiliario esta sobrevalorado en un 30% por lo que los precios pueden bajar con facilidad. El previsible descenso de los precios podria generar ansiedad en el mercado y acelerar un proceso de ajuste, especialmente en un contexto de endurecimiento de las condiciones crediticias.
Las inmobiliarias auguran una subida vertiginosa de los pisos en 2009
El precio de la vivienda podria volver a subir en breve. El G-14, el grupo de las catorce mayores inmobiliarias españolas, alerto ayer de que el coste de los pisos aumentara de forma vertiginosa en el plazo de dos años por el estrangulamiento que se provocara en el sector en caso de que no se agilicen los plazos para urbanizar suelo y se tramiten planteamientos urbanisticos.
Las principales inmobiliarias del pais estiman que los tipos de interes no seguiran creciendo, pero, aun asi, aseguran que los precios de los pisos nuevos no bajaran. El presidente del G-14, Fernando Martin, aseguro que las soluciones pasan por limitar los obstaculos y dejar que el mercado construya las viviendas que la gente pueda comprar, dado que la demanda de vivienda no bajara de entre 450.000 y 500.000 al año. Y rechazo que se establezcan edificabilidades para viviendas de cien metros cuadrados cuando lo que demanda actualmente la sociedad son pisos pequeños. Martin defendio la profesionalidad del sector, que, segun indico, es uno de los pilares economicos.
