Ultimas Noticias sobre Euribor
El euribor bajará este mes por primera vez en dos años, pero no la factura de los hipotecados
El indicador caerá del 4,7%, según los expertos, aunque el alza interanual encarecerá los pagos de las familias. Los pisos tardan 6 meses en venderse
El euribor muestra síntomas de fatiga, aunque por ahora tendrán un efecto limitado en el bolsillo de los hipotecados. El tipo al que se conceden la mayoría de los préstamos bajará este mes por primera vez en dos años, prevén los expertos. Este descenso, que ha situado la tasa por debajo del 4,6 por ciento -ayer estaba al 4,592-, puede beneficiar a los que contraten nuevas hipotecas este mes, pero aquellos que ya tengan la suya y deban actualizarla ahora verán igualmente incrementada la cuota mensual porque el euribor aún sigue a un nivel significativamente superior al de hace un año, cuando estaba en el 3,799 por ciento.
Las cuentas provisionales indican que el indicador cerrará octubre por debajo del 4,7 por ciento, de modo que quienes deban revisar a lo largo de este mes las condiciones de un préstamo medio de los que se firman en Asturias tendrán que pagar unos 55 euros más al mes. La hipoteca media para comprar un piso está en 110.000 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, según una estimación basada en los instrumentos de cálculo que facilita la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En cambio, quien contrate una hipoteca a lo largo de este mes pagará 3 euros menos que quien lo hizo en septiembre.
En lo que va de mes, el indicador acumula una media del 4,671 por ciento. De mantenerse en estas tasas, a final de octubre se colocaría 0,054 puntos por debajo del nivel del 4,725 por ciento con el que cerró septiembre, pero 0,872 puntos por encima del 3,799 por ciento registrado en el mismo mes del año pasado. No obstante, de persistir esta tendencia hasta el cierre de octubre, supondría la primera caída del euribor en dos años, después de acumular un total de 24 subidas consecutivas. En lo que va de mes, el euribor ha oscilado entre un máximo de 4,720 por ciento, el pasado 2 de octubre, y el mínimo marcado ayer. Pese a que aún no se puede precisar el dato exacto con el que cerrará este mes, los expertos señalan que «salvo una catástrofe financiera sin precedentes, el indicador acabará por debajo del mes pasado, en el que llegó a su máximo histórico desde febrero del año 2001.
El descenso se ha producido a medida que el mercado ha descontado que el Banco Central Europeo (BCE) no podrá subir el precio del dinero con la intensidad que había mostrado durante meses anteriores. El precio oficial del dinero está actualmente en el 4 por ciento, muy por debajo del euribor. La próxima reunión del organismo será el próximo 1 de noviembre. Según los datos que manejan los principales bancos y cajas de ahorros con actividad en Asturias, la demanda crediticia de los hogares de la región está perdiendo vigor, un diagnóstico que concuerda con la evolución de los préstamos hipotecarios.
Además, el tiempo necesario para vender una vivienda de segunda mano en los principales mercados inmobiliarios ha aumentado respecto al año pasado y supera ya los seis meses de espera, según un estudio realizado por «idealista.com». Ese tiempo ha aumentado entre el 8 y el 12 por ciento para las viviendas de precio medio. No ha variado para las más baratas ni las más caras.